יש פשרה ורוב ההתנגדויות נדחו

הועדה המקומית לתכנון ובניה מעלה הגליל (מעונה) דחתה בישיבתה אתמול את רוב ההתנגדויות לתכנית הבינוי בגולדן וילג’, ובחלקה הסתמכה על שני מכתבים שבהם יש פשרה חלקית בנוגע לשלביות ביצוע העבודות.

ההמלצות, שהובאו והוצגו על-ידי אזדהאר חביש מהנדסת הוועדה ועו”ד מיכאל (מיקי) סיגל היועמ”ש, התקבלו פה אחד (כולל על-ידי טוביה ארז, נציג כפר ורדים).

במכתבו של היזם, עו”ד יוסף עודה, הוא מתחייב לשלביות בביצוע התכנית, כאשר באופן מיידי ישלים את הדרך הפנימית במתחם וכן את פיתוח חלק מהגינה המרכזית לרווחת הדיירים. כן נקבע לו”ז ושלביות בביצוע המשך התכנית.

כן התחייב היזם להקים בהקדם בבניין C (כרגע בעיקר שלד וקומה נוספת ללא היתר) שירותים הנוגעים לגיל השלישי.

מכתבו של עודה יצא בעקבות פגישה עם טוביה ארז, אולם נאמר בישיבה כי לא כל הפרטים מוסכמים, ולכן צורף מכתב הבהרות קצר של מהנדס המועצה המקומית כפר ורדים, דורון לבב.

הועדה סיכמה כי מאמצת את שני המכתבים לפרוטוקול, וזאת ביוזמת שלמה בוחבוט, היו”ר הנכנס של הועדה (נפרסם ידיעה על כך בנפרד).

באשר להתנגדויות הרבות (מאות מתנגדים), להלן עיקרי הדברים כפי שהובאו על-ידי המהנדסת והיועמ”ש:

נדחתה ההתנגדות למספר יחידות הדיור, והוא יעמוד על 202 כפי שנקבע בתכניות קודמות.

לא התקבלה ההתנגדות הנוגעת למספר המיטות בבית החולים הסיעודי (מתחם סמוך לגולדן בבעלות ליאור לסרי): כרגע מאושרות 180 מיטות במקום, ומשרד הבריאות יצטרך לאשר / לדחות הוספת מיטות (260) שאיננה נוגעת לבינוי.

כל ההתנגדויות הנוגעות לשירותי הדיור המוגן אינן רלוונטיות לתכנית הבינוי, ובכל מקרה מכתבו של עודה מסדיר, חלקית, נושא זה. תכנית מופרטת של שירותי גיל שלישי תוגש בבקשה להיתר של בניין C.

נדחתה ההתנגדות להקמת שטח מסחרי של 2,500 מ”ר. אלו זכויות צבועות בתב”ע.

נדחתה ההתנגדות לניוד זכויות במחסנים. נושא זה כבר נדון בוועדת הערר שצידדה (ע”פ עו”ד סיגל) בעמדת היזם.

התקבלה ההתנגדות הנוגעת לחריגות בניה בבניין C. על היזם להרוס את הקומה שנבנתה ללא היתר או לבקש עליה “הקלה”.

המשמעות של הקלה, כפי הנראה: הכשרת הקומה בניוד זכויות במבנה B (המבנה המרכזי שטרם הוקם).

במהלך הדיון אמרו חברי הועדה כי חייבים להתקדם בבינוי במקום, ואף העלו חשש מפני עיקובים נוספים.

טוביה ארז אמר כי הדבר לא צריך להיות על חשבון הדיירים שגרים כבר שנים באתר בניה מוזנח ושבעים מהבטחות שלא קוימו.