ניר שילה מונה כנציג מועצת כפר ורדים להסדרת הגולדן וילג’

להלן מספר נושאים שעלו במליאת מועצת כפר ורדים השבוע במסגרת עדכוני ראש המועצה:

(ראו ידיעה קודמת על אישור תב”רים במליאה)

ראש המועצה, אייל שמואלי, הודיע כי מינה את ניר שילה כמתאם פעילות המועצה בכל הנוגע לגולדן וילג’.

רקע קצר: הגולדן וילג’ (“אחוזת הורדים”, בבעלות עו”ד יוסף עודה) הוא מתחם מגורים לגיל השלישי בכפר ורדים שהקמתו מתנהלת בעצלתיים זה יותר מעשור, וזאת בשל הגשת תוכניות חדשות, סכסוכים ומשפטים רבים, עבירות בניה, אי מתן שירותים לגיל השלישי ועוד.

פורטל כפרניק פרסם כבר אין ספור כתבות בנושא, שאף הגיע לתחקיר של מיכל פעילן בערוץ 12 (קשת).

צמוד לגולדן וילג’ בית חולים סיעודי (בבעלות חברת “אשכול”) שבינתיים גם הוא עומד כפיל לבן, בשל הקפאת הליכים לקבוצת מוריה…

להן מסמך העקרונות שהקריא ניר שילה לחברי המליאה (וזאת לאחר שקיבל טרם הישיבה את הסכמת ראש המועצה):

–           ניר יהיה אינטגרטור ונציג המועצה בכל הקשור לגולדן כלפי תושבי המתחם וגופים העוסקים בנושא (וועדות תכנון ובניה בדרגים השונים, עובדי המועצה וכד’).

–           נושאי מדיניות ומהות יידונו ויוסכמו מראש בין אייל ובין ניר, ותתקיים פגישת תיאום חודשית ביניהם או לפי ההתפתחויות.

–           המועצה תפרסם לתושבים אפשרויות פניה לבעיות, הערות והארות.

–           המועצה תטפל בכל הנוגע לתאורה, ניקיון, וגינון כך שתושבי הגולדן יקבלו שירותים ומענה כמו כל תושב אחר בכפר.

–           נבחן בחיוב חיבור/ יציאה נוספת מהגולדן לרחוב גלבוע על מנת להקל על התושבים.

–           המועצה תפנה באופן מידי ליזמים (אחוזת הורדים ואשכול) בדרישה לתקן ליקויים משמעותיים באתר (שיפועים, נגישות, ריבוד) ולבצע תחזוקה שוטפת ברמה המקובלת בכפר (ניקיון, גינון, תאורה וכד’). במקרה והיזמים לא ייעתרו לפנייה, תפעל המועצה למימוש נושאים אלה, ככל הניתן מחוק העזר העירוני וחוקי המדינה, ותחייב אותם בעלויות.

–           בנושא הליבה ( ובעיקר, שירותים לאוכלוסייה המבוגרת) תפעל המועצה, כמיטב יכולתה, לבירור ומימוש הנושאים המרכזיים הנדרשים לאוכלוסיית הגולדן ולמתחם כפי שפורטו בהחלטות המועצה לדורותיה, התב”ע, ופס”ד מה- 15/12/22.

–           נקיים פגישה מול מנהל אזרחים ותיקים במשרד הרווחה והביטחון החברתי בכדי ללמוד ולקדם שירותים לדיור המוגן.

–           המועצה תדרוש מוועדות התכנון תשובות מנומקות לנושאים המהותיים שהעלתה במסמך ההתנגדות שלה מ-16/7/23 (מצורף) – וידוא דיור מוגן, הקלות גלויות וסמויות, גובה, מרכז מסחרי אזורי – שלא קבלו התייחסות מנומקת כהלכה בדיון המליאה ופרוטוקול הישיבה.

–           המועצה תשכור במידת הצורך יועץ אדריכל/ית מומחה בדיור מוגן שילווה את פעילותה בנושאים הנ”ל וכן ליווי משפטי מעבר ליועץ המשפטי למועצה.

**

במהלך ההקראה ואחריה עלו לדיון מספר סוגיות:

בעניין התחזוקה (גינון, תאורה וניקיון), ביקש שמואלי פרטים. שילה ציין כי יש “פער” בין המקובל בכפר ורדים לרמת התחזוקה בגולדן. כן הוסיף כי ברחוב אחד התאורה היא בפרוז’קטורים על הבתים, ובשאר הרחובות התאורה חלשה.

התפתח דיון על “סמכות” המועצה בנושאים אלו, מכיוון שהשטחים הציבורים במתחם באחריות הקבלן (!), וכן על האפשרות להפעיל חוקי עזר (היועמ”ש עו”ד עדי הרטל: על מנת להפעיל חוקי עזר חייב להיות “מפגע” קונקרטי.).

שילה הבטיח כי כל הפעולות יעשו בתאום ועל פי חוק וכי יתחיל בפניה ליזם, עו”ד יוסף עודה, לתיקון הליקויים.

באשר לסעיף הנוגע ליציאה מהגולדן לרחוב גלבוע, העיר שמואלי כי הניסוח “נבחן בחיוב” מטעה – משום שכבר בטיפול זמן רב ביוזמתו, כולל תכניות והגשה.

שמואלי התייחס גם לפסק הדין מה-15/12/22 – וציין כי לצערו המועצה איננה חלק מהדיון המשפטי: חבל, שלא היינו בין הנתבעים, דבר המאפשר לפעול בצו “עשה” – על פסק הדין.

באשר להמשך הבינוי, ציין ראש המועצה כי עומד על כך ש”בכפר ורדים אין הקלות בניה” (להוציא תיקונים קלים), וכי לצערו היזם נסוג מתכנית פשרה מוסכמת. הוא הזכיר כי רוב סוגיות הבניה הן בסמכות הועדה המקומית לתכנון ובניה מעלה הגליל (מעונה) – וביקש משילה ללמוד את הנושא ואף לייצג את המועצה בדיונים בועדה בנושא הגולדן (בנוסף לטוביה ארז המכהן כחבר בועדה מטעם כפר ורדים).

במענה לשאלה של שי זלצר, הנוגעת לעבירות בניה במקום (קומה נוספת ללא היתר בבניין C), אמר שמואלי כי מעדיף שלא להרוס, אלא לקזז בהמשך בזכויות הבניה בהתאם.

יואב ניצב התייחס למורכבות הנושא הכוללת היסטוריה, תוכניות רבות ומשפטים.

גם איתן היימן ציין את מורכבות הסוגיה ואיחל בהצלחה לשילה.

קרן דרוקמן אדיב אמרה הכי מסמך העקרונות הוא רק “סיסמאות”.

שילה אמר כי ערך פגישות בועדה המקומית, וכן נועד עם היזם ועם התושבים, עבר על התכניות, ועל המשפטים – וכי המועצה צריכה להציב לו”ז קשיח להגשת התכניות ולסיום הפרויקט, כולל מתן שירותי הדיור המוגן כפי שקבע בית המשפט.

מספר דיירי הגולדן ויליג’ נוכחו בדיון. ירמי אגרט בירך על התגייסות שילה והמועצה לטובת הנושא והזמין את חברי המועצה לערוך סיור במקום.

שמואלי נענה להצעה וביקש משלומית פריבר (מנהלת הלשכה) לתאם ביקור כאמור.

חבר המועצה שי זלצר הציג עקרונות מיזם לרכישת כספות נשק לחיילים מהכפר: המועצה תרכוש בהנחה משמעותית (35%) כספות מיצרן המאושר על-יד משרד הביטחון (סיפק כספות לחברי כיתת הכוננות): מדובר בשני דגמים במחירים, לאחר ההנחה, של 1,520 ₪ ו-450 ₪.

החיילים יוכלו לקבל את הכספות מהמועצה ב”רכישה” במחיר עלות, או במסלול “פיקדון” (גם במחיר עלות) בו הכספת מוחזרת למועצה בסוף התקופה והחייל מקבל את הכסף פחות 10% “דמי שימוש”.

ההתקנה פשוטה, ומי שיתקשה יוכל להיעזר במתנדבים.

למעשה המועצה איננה “אחראית” לכספות או להתקנתן, אלא “צינור” לקבלת ההנחה במסגרת “לשירות לתושב” – בדומה לאספקת הקומפוסטרים בעבר.

בדיון קצר בנושא עלו סוגיות משפטיות של רכישה מספק בודד ופטור ממכרז – והנושא הועבר לבחינת היועמ”ש.

זלצר ביקש שהתשובה תהיה בהקדם האפשרי.

**

חברת המועצה מריסה שפר, יו”ר ועדת ביקורת, אמרה כי צריך לאייש את הועדה. בבירור שערכה עם היועמ”ש, התברר כי חברי ועדת ביקורת אינם יכולים להיות בועדת ההנהלה.

המצב הנוכחי: כל שאר חברי המועצה חברים בהנהלה. שפר “התנדבה” לעמוד בראש ועדת ביקורת ולא להיות בהנהלה.

אייל שמואלי: אני מחפש פתרון לסוגיה.

ניר שילה: בלי קשר, כבר הצעתי בעבר שההנהלה תהיה מצומצמת, בת חמישה חברים. הדיונים העיקריים יערכו במליאה.

שמואלי: לרוב מקובל שההנהלה היא מהקואליציה וכך יהיה. צירפתי את סיעת “דרך ערך” לבקשתכם, ולפנים משורת הדין.

[הבהרה: זמן קצר לאחר הבחירות חתמו סיעות “תכלית” (אייל שמואלי, קרן דרוקמן אדיב, איתן היימן ודלית אינהורן) הסכם קואליציוני עם סיעת “כפר ורדים ירוק” (יואב ניצב). כאמור, סיעת “דרך ערך” (ניר שילה, גילי שחר קרפילובסקי,שי זלצר ומריסה שפר) איננה חלק מהקואליציה, אבל גם איננה רואה עצמה כ”אופוזיציה”.]

שילה: אין מקום לקואליציה ואופוזיציה בכפר ורדים.

איתן היימן: אולי תשקלו להצטרף לקואליציה?

יואב ניצב: בעבר היה מקובל שרק יו”ר ועדת ביקורת לא בהנהלה.

שמואלי: מציע לכם שתצטרפו לקואליציה.

שילה: אנחנו לא אופוזיציה. עמדתנו נקבעת לפי צו המצפון.

במסגרת הודעות ראש המועצה נמסרו עוד הדברים הבאים:

שמואלי אמר כי המועצה משתתפת באבל הכבד של משפחת צורי-שוסטר, שבנם אלון ז”ל נהרג בתאונת אופנוע – וכי המועצה תעזור ותתמוך ככל הניתן.

ראש המועצה עדכן כי הוגש למשרד הפנים תקציב 2025 ובו הבקשה להפחתת הארנונה (הפחתה מעליית הטייס האוטומטי של 5.29%). שמואלי ציין שנושא עליית הארנונה נמצא גם בדיונים בכנסת.

באשר למצב החירום המתמשך, אמר שמואלי כי הקייטנות ופעילויות הקיץ נערכות תחת תקנות פיקוד העורף. כן הוסיף שנערך לאחרונה תרגיל ביטחוני גדול והתגלו “פערים”, הנמצאים בטיפול.

לאחרונה התקבלו במועצה שני רכב כיבוי אש ייעודיים לשטח.

**

רואה חשבון עמית נטע הציג למועצה את דוחות הכספיים המבוקרים של המרכז הקהילתי כפר ורדים לשנת 2023 – בנוכחות מיי-טל דרורי גנגרינוביץ’ מנהלת המרכז ומאהר מוסא מנהל הכספים.

שנת הכספים הסתיימה בגירעון של 65 אש”ח.

מנהלת המתנ”ס ציינה כי בתחילת המלחמה הופסקו לגמרי הפעילויות, אולם כל הצוות ומפעילי החוגים קיבלו שכר מלא. בהמשך, כשהפעילות התייצבה, עדיין לא בהיקף השתתפות כפי שהיה לפני אוקטובר 2023.

הוגשו בקשות לפיצוי והנושא עדיין בתהליך. מיי-טל הזכירה שגם לאחר הקורונה, התקבל פיצוי זמן רב לאחר האירוע.

מריסה שפר ציינה לטובה (“כמשתתפת”) את פעילות המרכז הקהילתי.

גם אייל שמואלי ציין את התפקוד הטוב בקורונה, במלחמה וגם בשגרה.

איתן היימן שחסרים בדו”ח פרטים והוא מבקש את רשות ראש המועצה להיפגש בעלי התפקידים ולשבת על דרך עריכת הדו”ח.

שמואלי אישר את הבקשה.