כמה נוף שבאת הביתה …


כפר ורדים , כפרניק
אבנר גרינברג

תקציר דיון ציבור – פיתוח כפר ורדים

כפרניק  ורדים 0ו כמה נוף שבאת הביתה ...

תכנית הפיתוח לשלב ג' בכפר ורדים – הצגה ודיון ביום 14.10.2010

תקציר דיון ציבורי בנוגע להמשך פיתוח כפר ורדים לקראת הגשת התנגדויות לתוכנית פיתוח שלב ג'.

 

תכנית הפיתוח לשלב ג' בכפר ורדים – הצגה ודיון ביום 14.10.2010
 
ראש המועצה סיוון יחיאלי פתח בסקירה על השתלשלות העניינים. התכנית נמצאת בהכנה מזה כמה שנים על ידי מינהל מקרקעי ישראל באמצעות חברת תכנון פרטית. היא הופקדה בחודש אוגוסט והתנגדויות ניתן להגיש עד ה- 20 לאוקטובר. המועצה הגישה מספר התנגדויות. לדעתו של סיוון יש חשיבות לאומית-ציונית בהרחבת היישוב כדי להביא אוכלוסיה חזקה לכאן ובכך לתרום לפיתוח הגליל. וממילא, כפר ורדים תוכנן כיישוב ל- 15000 תושבים עוד בראשית התהליך.
התכנית כוללת 1824 יחידות דיור ויישומה יביא להכפלת היישוב. מכיוון שתכנית המתאר הארצית (תמ"א) דורשת צפיפות אוכלוסיה מסוימת, בשלב ג' מתוכננים מספר מבנים בעלי 7 קומות, אך ניתן יהיה לבטל גזירה זו בהמשך. אסור לנו לדחות את התכנית כולה כי כל תכנית חדשה תהיה כפופה לתמ"א 35 שמכתיבה צפיפות מגורים גבוהה עוד יותר.
על פי דרישת המועצה הוכנסו לתכנית מרכיבים שנועדו לשמור על איכות הסביבה ואלה נסקרו על ידי יעקב זיו, יו"ר ועדת איכות הסביבה במועצה . כן כוללת התכנית איזור תעסוקה "נקי" (ולא איזור תעשיה) המשותף למעלות-תרשיחא ולכפר ורדים.
 
 
כפרניק 1444_size1 כמה נוף שבאת הביתה ...
 
 
התכנית מתייחסת לשטח של כ- 1600 דונם, כולל כ- 100 דונם קרקע בבעלות פרטית. בעניין תביעותיהם של תושבי תרשיחא מסוימים, סיוון מוכן לסייע לבעלי הקרקעות הפרטיות במאבקם לזכות בקרקע חלופית או בפיצוי הולם, מעבר למה שיוצע להם על פי "טבלאות האיזון" של המינהל שמקפחות בעלי קרקע שכלולה בשטח ציבורי פיתוח על פי התכנית. אך הוא דוחה את התביעה ה"לאומנית" לדבריו, שכפר ורדים תוותר על חלק משטחי שלב ג' כדי לאפשר את התפתחותה של תרשיחא לכיוון מערב. בזמנו הועברו כ-500 דונם שייועדו לכפר ורדים לרשות מעלות-תרשיחא על פי פסיקת ועדת גבולות של משרד הפנים. בסקירה מפי ציון, מהנדס המועצה, התברר שהכוונה היא לרכז את המגרשים החלופיים שיינתנו לבעלי הקרקע הפרטית באיזור אחד בשטח התכנית, כדי שאפשר יהיה לפתח את שאר האיזורים כמקשה אחת.
כמה מהנושאים שהועלו מהקהל:
§         האם הכפר אמנם זקוקה להרחבה והאם הוא ירוויח מפיתוח נוסף שיחריף, בין השאר, את העומס התחבורתי שכבר קיים? עד היום קיים נתק מסוים בין שלב א' ושלב ב', והקמתו של שלב נוסף תוסיף על קשיי האינטגרציה. [יעקב זיו השיב שאם נוותר על השטח הוא ייבנה בכל מקרה, ומשרד השיכון עלול לייעד אותו להקמת יישוב חרדי – ראה מקרה חריש].
§         היה צריך לשתף את הציבור בשלב הרבה יותר מוקדם של התכנון. המצב הנתון, בו המינהל מגיש תכנית תוך התעלמות מהתושבים ואף מדרישות מסוימות של המועצה, בלתי נסבל. [סיוון השיב שדבר התכנית ותכנון שלב ג' פורסם בהרחבה על ידי המועצה למשך תקופה ארוכה].
§         הבניה המתוכננת גובלת בשמורת נחל יחיעם ועלולה לפגוע בה.
§         יש להתאמץ לשמור על מרקם היחסים החיובי שנוצר בין תושבי הכפר ותושבי היישובים הסמוכים תוך התחשבות בצרכיהם וכיבוד רצונותיהם. ריכוז המגרשים החלופיים באיזור אחד אינו מתיישב עם מגמה זו.
§         תושב תרשיחא שנכח בדיון העיר שהכינוי כ"לאומנים" שהודבק לו ולחבריו פוגע בהם ואינו ראוי. הם נגשו ללבן את העניין עם סיוון ברוח טובה.

תגובות פייסבוק


0 תגובות

  1. אורח/ת הגב

    השאלה היא האם בניה של כמות כה גדולה של מבנים רבי קומות
    לא ישנו את אופיה הכפרי של הכפר.. ???
    קשה להאמין שלא..

  2. אורח/ת הגב

    מסכימה לגמרי עם תגובה מס’ 1.
    מסכימה לגמרי עם תגובה מס’ 1. אני חושבת שההרחבה תשנה לחלוטין את אופיו של כפר ורדים.

  3. אורח/ת הגב

    הבניה בקומות היא בשטח קטן ומצומצם מאוד
    ולפי התכנית כלל לא בטוח שיצא לפועל.

  4. אורח/ת הגב

    למגיב מספר 3
    750 יחידות דיור על שטח של 75 דונם בבניה רוויה של 7 קומות.
    קטן ומצומצם?

  5. אורח/ת הגב

    תושבים שאננים. חבל.
    הופתעתי לשמוע שרק 4 ימים לפני הגשת ההתנגדות התאספנו ב +50 לשמוע פרטים.
    אני מאשים גם את עצמי בשאננות. אבל במועדון נכחו 60-100 איש, לא יותר.
    ההסבר היה ברור, וגורלו העתידי של הכפר נראה (לי לפחות) שחור מתמיד.
    שמעתי שיש להגיש התנגדויות עד יום רביעי השבוע, הזמן קצר, והאנשים שאננים.
    נראה לי שאנו הולכים עם הכפר לעידן חדש ולא טוב.
    ובקשר לתרשיחא, זכותם גם להגיש התנגדויות.

  6. אורח/ת הגב

    הייתי מציע לבדוק טוב טוב האם מישהו גוזר כאן קופון שמן על חשבון
    תושבי כפר ורדים….

  7. אורח/ת הגב

    הדיון צריך להתמקד בשאלה…
    האם זה מה שהכפר זקוק לו כעט עוד 1824 יחידות דיור…
    לדעתי סוטים מהדיון העקרי ,ומתמקדים האם אלו הם אדמות תרשיחא כן או לא..צריך לעצור את הפרויקט לפני שיהיה מאוחר מידי!!

  8. אורח/ת הגב

    7 ו5 השאלה אינה למה הכפר זקוק כעת.
    מכיוון שהתכנית אינה לטווח קצר או בינוני אלא תכנית לטווח ארוך של 15 שנים ויותר.

  9. אורח/ת הגב

    תשובה ל4. כן, הזו שטח קטן מאוד בתכנית. רק 75 דונם
    וכלל לא חייבים לפתח אותו…

  10. אורח/ת הגב

    6 – וואאאוו…. מישהו גוזר קופון… ועוד על חשבוני…
    חשבת על זה לבד? יופי, אז לך תבדוק ותגיד לנו מה מצאת, בסדר חמוד?

  11. אורח/ת הגב

    תגובה ל 9 – לא חייבים לפתח?
    אז התוכנית הזו היא רק המלצה? אז על מה כל הרעש?
    אז מי יחליט בסוף אם לפתח או לא? מה זאת אומרת לא חייבים לפתח את השטח?
    750 יחידות זה כמעט מחצית מסך כל ההרחבה. מי יוותר לך בדיוק על פיתוח של 750 יחידות?
    כל התוכנית הזו בנויה על הרעיון של להכניס מקסימום תושבים במינימום שטח על פי דרישות התמע.

  12. אורח/ת הגב

    11 ע נית לעצמך יפה
    רוב השטח אינו בניה על קומות ולמועצה המקומית מותר להחליט שאינה רוצה לפתח את 75 הדונמים של בניייני הקומות מתוך ה1000 המתוכננים. אין לגוף חיצוני אפשרות להכריח את המועצה לפתח את השטח.

  13. אורח/ת הגב

    מתרשיחא
    באתם לגור בכפר ובאווירה פסטורלית וסיוון יחיאלי ושלמה בוחבוט רוצים להפוך את זה לעיר.מה דעת תושבי כפר ורדים על זה.אינני רוצה שתתעננינו בצרכי תרשיחא אך תחשבו על עתיד כפר ורדים כשהוא יגדל ל20 אלף תושבים ולא תהיה שליטה על מי יגור שם.בנייה לגובה שתהפוך את היישוב לעוד עיר בישראל.למה צריך את כל זה.בגלל המגלומניה של יחיאלי ובוחבוט.אנחנו בתרשיחא לא נגד התפתחות כפר ורדים אלא מבקשים לשנות את התוואי ועדיף להוריד את כמות בתי האב בשלב ג.תחשבו מה עושים לאזור היפה והשכנות היפה רק מהסיבה של מגלומניה

  14. אורח/ת הגב

    למה גבעת אורנים לא, ורבי קובות בשלב ג’ כן?
    מה ההבדל???

  15. אורח/ת הגב

    תגובה ל 12 – אז הכל נתון לשיקול המועצה או רק הבנייה הרוויה?
    אז המועצה יכולה להחליט גם לא לפתח מחצית מהשטח? את כל השטח? לבנות רק 200 בתי אב מתוך ה 1800 בכל שלב ג’? אם כך מה תפקידו של מנהל המקרקעין?
    לשם מה התוכנית הזו אם בסוף הכל נתון בידי המועצה? למה להגיש התנגדויות או לצורך מה היתה האסיפה?
    אז עכשיו, כשהתוכנית תאושר (בעזרת השם?), זה כן בסדר לא לבנות? לא יכריחו אותנו? לא יעבירו את השטח למישהו אחר? המנהל לא ידרוש תוכנית צפופה יותר?
    ממש לא ברור…

  16. תושב מודאג הגב

    עתיד שלב ג’ – חומר למחשבה
    שמעתי מגורם מוסמך, שחלק ניכר מהמתעניינים בשלב ג’ הם ערבים. תארו לעצמכם אפשרות, שבעתיד הלא רחוק יהפוך המקום לישוב מעורב, או אפשרות מרחיקת לכת יותר שבעתיד הרחוק יהפוך המקום לשלב ג’ של תרשיחא.

  17. אורח/ת הגב

    מהומה על לא דבר
    אני לא בקיא בפרטים כלל
    אין לי ספק שהרחבה חכמה רק תייטיב עם הכפר
    מציע והצעתי לדני לערוך מפגש תושבים ולהציג את הנושא רק שיתוף פעולה וחבל שאין עם המועצה יעזרו בנקודות מספר ומהותיות לגבי אופיו החברתי העתידי
    וטוב שעה אחת קודם העוצמה שלנו האחדות אמיתית למען עתיד טוב יותר לכולנו
    “ציונות שלב ג”
    זו הסיבה שהלכתי אחרי אחרי סטף סטף ורטהיימר
    בואו לא נלך לאיבוד וכל מה שנאמר מציע לקרוא בין השורות
    הכל כתוב
    יש להערך ושעה אחת קודם

השארת תגובה

גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן