#הקניון החדש#


כפרניק אתר אינטרנט קהילתי כפר ורדים גליל מערבי
עודד שלומות
בתכנית: תחנת דלק, מסחר ומשרדים
כפרניק 467774745 #הקניון החדש#
מעל 5000 מטר בנוי, תחנת דלק זעירה, שטחי מסחר ומשרדים *
סיון יחיאלי: מתנגד לתחנת דלק, אבל "יכול לחיות עם זה" *
יעקב זיו: גם מתנגד, אבל חושש מהברחת היזמים *
טוביה ארז: צריכים לבנות בתו תקן ירוק *

 

בישיבת הועדה לאיכות הסביבה שנערכה אתמול, הציג דני שוחט, הבעלים של קרקע "מתחם הקניון" (בסמוך ל"יד ביד בגליל", גבעת העפיפונים. המקום מכונה גם גבעת "פטל", ע"ש היזם שניסה בעבר לפתח את המקום…), את התכנון העתידי של המתחם.
שוחט, שנעזר באדריכל גיא ארבל מ"אורן אדריכלים" (תכננו, בין היתר, את הגרנד קניון…) הציג תוכנית לבניית כ-5,000 מ"ר בשלוש קומות וכן תחנת דלק "זעירה" (שתי עמדות תדלוק).
בפתח דבריו, סיפר שוחט כי הוא מייצג חברה משפחתית המתמחה בתחנות דלק, מרכזים מסחריים ובתי חולים גריאטריים. לחברה זרוע יזמית וזרוע ניהולית. בכוונתם להשכיר את שטחי המסחר והמשרדים בקניון. הוא סיפר כי נפגש מספר פעמים עם ראש המועצה סיון יחיאלי ועם מנהל מחלקת הנדסה ציון דרור, והתוכניות עברו מספר שינויים והתאמות.
 
בתוכנית הוצג מבנה בן שלושה מפלסים שברובו ייחפר בתוך ההר (שולי גבעת העפיפונים) וישתלב עם הטופוגרפיה המקומית. למעשה החזית ה"אחורית" (לכיוון "יד ביד") תהיה כולה בקרקע ואילו החזית הקדמית תהיה לכיוון רחוב תבור (בקטע שיורד מכיכר 6 לפניה לארבל). היזם הבטיח שלא לפגוע בוואדי שלאורך רחוב תבור (חורשת אורנים בסמוך למתקן מקורות), כולל הקמת גשר כניסה למתחם שיהיה מכיוון זה. כמו כן יהיה חיץ ירוק בין הקניון ל"יד ביד".
באזור הנמצא בין הבודקה ובין הכניסה ל"יד ביד" תוקם תחנת הדלק. גם כאן ציין היזם כי התחנה מרוחקת מבתי הכפר, מהקניון עצמו ומ"יד ביד" – וכי תקני איכות הסביבה לתחנות כאלו הינם מחמירות בכל הנושאים הסביבתיים והבטיחותיים.
כפרניק 467774745_0 #הקניון החדש#
יו"ר הועדה, יעקב זיו, אמר כי יש באזור הכפר 8 תחנות דלק קרובות וכי נושא זה עלול להביא התנגדויות רבות. הוא הוסיף כי מתנגד לתחנת דלק, אבל מבין את הצורך בפיתוח המקום והקמת הקניון. לדבריו, רוב היזמים רואים בתחנת דלק עוגן עסקי חשוב והכרחי, ויש להיזהר גם מהברחת היזמים מהפרויקט ולהצטייר כ"קוטלי פרויקטים".
יחיאלי אמר כי גם הוא איננו רוצה תחנת דלק, אולם "יכול לחיות עם זה", בעיקר במידה ויעבור את הועדה המחוזית לתכנון ולבניה. הוא אמר כי התחנה ממוקמת במקום "סביר", והזכיר כי פרויקט כזה יכול להביא לכפר תעסוקה, מקומות בילוי והכנסה מארנונה בהיקף המתקרב למיליון ₪ בשנה.
טוביה ארז ביקש לדעת האם הקמת תחנת הדלק היא "יהרג ובל יעבור". היזם השיב כי זהו נושא מרכזי בתפיסתו היזמית-מסחרית, וכי מדובר על תחנה קטנה, יפה ונקייה.
ארז גם ביקש שהמתחם יהיה בעל "תו תקן ירוק". האדריכל השיב שהתקנים הנוכחיים ברובם פופוליסטיים וללא כל היתכנות כלכלית ואפילו לא בעלי משמעות סביבתית אמיתית; והוסיף כי יבחנו פרמטרים "ירוקים" לפי העניין והעלות/תועלת.
 
דורית אבנט בקשה כי בקניון יהיה גם אולם קולנוע קטן (סינמטק). היזם אמר כי ישקול זאת. יחיאלי אמר כי במבנה המארג שיפתח בקרוב יהיה אולם עם אפשרות מצוינת להקרנת סרטים.
 
בתום הישיבה סוכם כי צוות בראשות יעקב זיו יבחן את התוכנית לעומק ויכין חוות דעת על הנושאים השונים שעלו בישיבה.

 ***
 

ראו סקר חדש:
 
האם, לנוכח הדברים כפי שהובאו בכתבה, יש לתמוך/להתנגד להקמת תחנת דלק זעירה בכפר ורדים?
 
* יש לתמוך בהקמת התחנה
* יש להתנגד להקמת התחנה

(הסקר בתפריט מימין)

 
 

תגובות פייסבוק


0 תגובות

  1. אורח/ת הגב

    תחנות הסעה לתלמידים
    תדאגו לתחזק את התחנה ברחוב חירם נראת נורא לפני שבונים מבנה שישמש יותר את בני דודנו

  2. גליה הגב

    מה עם מגרש ההחלקה לילדים ולנוער?
    זה הרבה יותר ישים ופחות מעורר התנגדויות.

  3. דניאל דקל הגב

    תחנת הדלק מיותרת לחלוטין
    מי שנוסע לכיוון נהריה, יכול לתדלק במונפורט
    מי שנוסע לכרמיאל, יכול לתדלק באלון לפני כביש עכו-כרמיאל

    בזמן האחרון הכפר נהיה “מומחה” בלהקים דברים לא נחוצים ולא ירוקים:

    “שיפוץ” הואדי הקסום
    העברת בי”ס תפן לתוך היער בכפר
    תחנת דלק

    והיד עוד נטויה…
    מהיום כשישאלו אותי היכן אני גר
    אאלץ להודות: “בכפר חלמים” (:

  4. אורח/ת הגב

    מה עם חניון חדש?
    אם הולכים לבנות חניון, אולי נבנה גם חניון חדש למרכז המסחרי שלנו, שבו לפעמים קשה למצוא מקום?

  5. דני הגב

    לדניאל מ3

    אתה צודק

  6. אורח/ת הגב

    מי צריך קניון כשהכפר מוקף
    מי צריך קניון כשהכפר מוקף קניונים ועוד אחד בדרך במעלות.כל כך הרבה דברים נחוצים בכפר בעדיפות לפני עוד קניון שיפגע באיכות התושבים בסביבה.
    ולפני הכל מר סיון יחיאלי – קודם כל תאשר ותדאג לתקציבים לסלילה מחדש של רחוב תבור לפני הקמת גשר מחבר – תודה

  7. אורח/ת הגב

    מיותר
    אין צורך בהקמת קניון כאן בכפר. אם בונים במעלות זה מספיק. עוד עסקים יפתחו ויפלו. לא חבל, עדיף להשקיע במרכז המסחרי.

  8. אורח/ת הגב

    חלם-חלום
    לא יקום הקניון זה עוד חלום בהקיץ אחד מיני רבים.
    חבל לבזבז זמן אפילו בלהגיב על זה.

  9. אורח/ת הגב

    בית קוןלנוע ? סרטים
    אתם רציניים?
    אולי תבקשו גם מה יהיה צבע הדלתות בקניון?
    זה מה שמטריד אתכם?

  10. מאיר הגב

    מי שחושב שלא צריך מרכז מסחרי שלא יבנה אחד
    בעל הקרקע חושב אחרת כנראה. מי אתם בכלל שתגידו לו מה לעשות? יזמים? מומחים לנדל”ן או מסחר? אם לא אז שבו בשקט ותנו לאיש לעשות את שלו!

  11. אורח/ת הגב

    מאיר יקר יש להתחשב גם במה
    מאיר יקר יש להתחשב גם במה שחושבים האזרחים שחיים את היום יום- אתה לא חושב כך.ומה עם החנויות במרכז\ המסחרי שנראה היום מוזנח והחניה במרכז המסחרי שהיא בלתי נסבלת – אין עדיפות?שיקח את המרכז המסחרי בידיים ויהפוך אותו למקום אטרקטיבי לרווחת התושבים.

  12. אורח/ת הגב

    לא מבין
    לא מבין איך פעם (בגלגולים הקודמים של הקניון) כולם רשפו אש וגצים ולא היו מוכנים לשרץ הזה.
    עכשיו הם אומרים בשפה רפה: אני יכול לחיות עם זה, או: בתנאי שיהיה ירוק וכו’.
    מה השתנה הלילה הזה מכל הלילות?
    ובהזדמנות זאת, שוב תודה למוסקוביץ, שהתחיל כאן את פסטיבל פטל (הזכור לרע), וכך התגלגלה הקרקע ליזם הנוכחי.

  13. אורח/ת הגב

    כמה יעלה?
    כמה יעלה לשכור מ”ר בקניון החדש לעומת מה שקורה היום?
    מי ינהל את המרכז?

  14. אורח/ת הגב

    חמאיר ידידי
    ואם יחליו בעל הקרקה לפתוח בית זונות\הימורים\וכו על הקרקע שלו גם תסכים?

  15. רוני הגב

    ל12. התשובה פשוטה למדי…
    התכניות הקודמות היו הרבה פחות טובות ולא התחשבו בסביבה כלל. התכנית הזאת משמרת את החורשה ואת הואדי בעזרת גשר יקר ובעיקר מתוכננת טוב ולא מתעלמת מהטופוגרפיה. זה כל ההבדל.

  16. יפה הגב

    אחלה מנהיגות
    כמו סטייק שהופכים על האש
    אבל בנינו אם יכניס מליון שח ארנונה
    שיוכיחו אני בעד

  17. אורחת הגב

    טוביה-כמה חסכה המועצה בירוק?
    טוביה ארז = תודה על הרצון הירוק.
    האם תוכל הועדה שבראשותך לומר כמה מים וכמה חשמל חסכה העיריה מאז שהחלה הועדה לפעול?

  18. אורח/ת הגב

    תחנת תדלוק
    אל תתפלאו אם מכל התכנית תישאר תחנת התידלוק.

  19. אורח/ת הגב

    מאחר שהמועצה משמידה הרבה עצים בפיתוח של הכפר
    והשמדת עצים היא לא ירוקה, לא ראויה וכבר ממש לא מקובלת, ומאחר שע”מ לפתח את הכפר כן צריך לגלח עצים, אני מציעה את ההצעה הזאת:

    על כל עץ שהמועצה או מי מטעמה משמיד בשל הפיתוח, המועצה תתחייב לטעת במקומו 4 עצים לפחות במקומות אחרים ברחבי הכפר.
    מה דעתכם?

    לפחות אם משמידים מצד אחד, ישקמו פי 4 לפחות מצד שני.

  20. אורח/ת הגב

    למה ולמה ולמה…………בכינות אופינית של תושבי הכפר
    תפסיקו עם השטויות. מזמן כפר הורדים אינה ירוקה. שקודם יטריד את התושבים למה הרחובות מלוכלכים, למה לא מתקנים פנסי תאורה, למה עוקרים עצים ליד החטיבה ויש עוד הרבה למה……..

  21. אורח/ת הגב

    קניון בכפר.
    מכיוון שבכפר אין עדיין מבנה ציבורי שבו אפשר לקיים סרטים , הרצאות לשמוע קונצרטים בהרכבים קטנים, אומנים והצגות שאינן מצריכות במה גדולה . חשוב שבמרכז כזה יהיה אולם צנוע מדורג לצרכים תרבותיים בכפר.
    אפשר להתנות את הבקשה הזאת מול הקמת תחנת דלק קטנה.הכפר קיים 26 שנה והגיע הזמן שגם מבנה תרבותי צנוע יוקם בכפר.

  22. כרמל הגב

    למה בכלל צריך עוד קניון? חסרות תחנות דלק בסביבה?!
    יש בסביבה מספיק קניונים שנראים ומוחזקים בצורה מזעזעת… בשביל מה לבנות עוד אחד? העסק הזה מריח ממש רע ולא הגון. תחנת דלק?! גם כאלה יש מספיק. כן, גם אני הולכת על השם ‘כפר חלמאים’ במקום ‘כפר ורדים’.

  23. יוסף הגב

    כרמל היקרה
    יזם קונה קרקע המיועדת לשימוש מסחרי ומבקש להקים עליה, איזה פלא, מרכז מסחרי… מה כאן מריח לך לא הגון? כיצד ומדוע השתרבבה המילה הגינות לתגובתך? אולי כי זה פופוליסטי???

    לא הגון למנוע מיזם לפתח על קרקע שרכש בכספו עסק חוקי על פי יעוד הקרקע, זה מה שלא לא הגון, כרמל.

  24. אורח/ת הגב

    21 – יש בדיוק כזה אולם במאר”ג
    .

  25. אורחת הגב

    שופרסל וקופת חולים הסתדרות מכבי המאוחדת נחשבים לחנויות עוגן
    מקווה שיפתח סופר ע”י רמי לוי שיוריד את מחירי הרצח בשופרסל כפר הורדים

  26. אורח/ת הגב

    ל-24
    יהיה התכוונת…

  27. משתמש אנונימי (לא מזוהה) הגב

    מתחם ירוק מוריד את העלויות למ”ר למי שישכור שטחים לכל מטרה שהיא.
    לא לזלזל ב”ירוק”
    מה הצפי של העלות במתחם החדש?

  28. כרמל הגב

    כן יוסף, לצערי חוסר הגינות רווחת ופופולרית בארצנו יותר ויותר
    הגבעה נקראת ‘גבעת פטל’… עוד קיבל גבעה על שמו הברנש ה’הגון’ – היזם הקודם. אפשר להשתמש בהגיון פשוט, בשביל לדעת שאין צורך בעוד פיל לבן בסביבה… מה אגיד ומה אומר? אני זוכרת לפני שנים את ההתלהבות מהתחנה המרכזית החדשה בתל אביב… אני מניחה שגם שם היו כאלה שאמרו שהכל הגון והוגן… עיני לא צרה, זכותו של אדם להרוויח כסף והרבה אם הוא יכול, ובכל זאת… קניון ותחנת דלק?! פה בסביבה?! נראה לי שרק היזם זקוק להם…

  29. אורחת הגב

    סופרשל יקר
    צריך עוד סופר לתחרות.
    המחירים גבוהים ואני שלא נוהגת אלה על קרונועית נאלץת לקנות בסופר הזה שבהרבה דברים יקר ב50% לפחות.
    בעלי עסקים מספרים שהחנויות יקרות וישמחו לעבור למקום חדש אם יוכלו.
    ראיתם שקופת חולים מאוחדת ומכבי עזבו את המרכז בכפר.

  30. יורם מצנע - שתמיד חותם בגלוי הגב

    ממש “תענוג” לקרוא את הקיטורים
    כל הכבוד שיש יזם שהולך להשקיע בכפר, המועצה משוועת לתוספת ארנונה לתקציב, מה שיביא יתר רווחה ויתר אפשרות לשחרר תקציבים לפעילות הכפר.
    אפשר להתווכח על מרכיב זה או אחר במיזם, אך הגיע הזמן שנפסיק להיות “אליטיסטים”,המוותרים כל כך מהר על ההכנסות הארנונה ותוספת מקומות תעסוקה, נרד לקרקע ונקווה לעוד יזמים ומשקיעים בכפרנו.

  31. גליה הגב

    כפרנו? יותר נכון להגיד – ישובנו, וגם – לא לעוד הרבה זמן
    זה לא כפר, ולצערי כבר לא ישוב קהילתי. אפילו שיש כאן גיל הזהב, והגיל הרך ואמני הכפר ויריד פה ושם שבו תורמים כל מיני, וחגיגת יום העצמאות שבה משתתפים התושבים… – זה נסיון לשמר משהו שהיה ולא יהיה כזה בעתיד. נוגה כוכבי ראתה את זה מגיע, ולכן היתה מזמינה מופעים מבחוץ, ממש כמו שעושים בערים הגדולות.
    מצחיק, כי כשאני אומרת לאנשים מחוץ לישוב, שאני גרה בכפר ורדים, שואלים אותי: מה מגדלים שם? יש לכם רפת, לול…? כדאי להפסיק לחיות באשליה כזו ולקרא לילד בשמו. הכוונה היא להקים כאן עיר.
    ות’אמת – זה לא ממש מה שחיפשתי, כי לבוא מהעיר (קרית ביאליק) ולראות שהגעתי לעוד עיר בתהליכי התהוות – לא את זה חיפשתי. רציתי ועדיין אני רוצה לגור בישוב קהילתי. האווירה היא עוד קצת כזו, אבל זה הרבה ‘כאילו’.
    ושום דבר לא ממש יכול לעצור את זה. גם לא ראשי מועצה, שאולי בסתר ליבם רוצים להיות ראשי ערים.
    כדי להקים עיר, אכן יש צורך ביזמים ומשקיעים והרבה כסף. ומאיפה יבוא הכסף? נכון: מקניון, מתחנת דלק, מאנטנות סלולאריות. כסף שלא צריך לחזר אחריו ולעבוד קשה בשבילו. אבל מה רע?
    נגיד שכפר ורדים היא עיר. יש דבר כזה, ש’כפר’ הוא בעצם עיר – למשל, כפר סבא. אז במה כפר ורדים שונה מערים אחרות? בשבילי, שמחפשת לגור בישוב קהילתי – זה סימן שאלה גדול.
    בישוב קהילתי אמיתי, החלטות הנוגעות לציבור – מתקבלות אחרת מאשר בכפר ורדים. הן מתקבלות על ידי כל או רוב חברי הקהילה עצמה. אין דבר כזה שיקימו פרוייקט, שחלק גדול מהציבור מתנגד לו.
    הרבה אנשים שגרים כאן שנים רבות, יודעים למה הם באו לגור כאן, ורואים את תהליכי השינוי שהמקום הזה עובר, בלי שתהיה להם שליטה על זה. רק בערים – תהליכים כאלה, שאין לציבור שליטה עליהם – קורים.
    מה רע בהתפתחות ישוב קהילתי והפיכתו לעיר? תלוי מה מחפשים.
    אז זהו, שאני לא מקטרת. רק מנקה שולחן. עושה סדר במה שצברתי עד היום. פסח, לא?

  32. זושא הגב

    לגליה (31)
    ברוב עוונותי חייתי פעם בקיבוץ.
    ואיני מתגעגעת (אם במקרה זה מעניין אותך)
    לא מוגדר כישוב קהילתי בשיחדש, אבל ללא ספק ישוב קהילתי במהותו הפנימית.
    ובישוב ההוא, כמו גם בקיבוצים אחרים בסביבתו, התקבלו גם החלטות בניגוד לדעתו של חלק גדול מהציבור. להגיע לקונצנזוס לא היה אף פעם אפשרי, ולנסות להגיע אליו היה משתק את חיי הקיבוץ.
    ידוע למי ניתנה הנבואה מיום שחרב בית המקדש, ובכל זאת תני לי לנחש שאם היו עושים בכפר ורדים אספות ובהן מאות אנשים, גם אז היו החלטות מסוימות שלא היו מתקבלות ברוב עם, וסביר שגם אז היית יוצאת לפעמים במפח נפש
    כך שבסופו של דבר, דמוקרטיה יצוגית (קרי חברי מועצה נבחרים) היא פתרון יעיל יותר, וכמובן בתוכו מובנות כל הרעות החולות של דמוקרטיה ישירה.

    אם רצונך לשנות ולהשפיע – דברי עם נציגי הציבור. כולם חיים בבתים שכתובתם ידועה, וכך גם מספרי הטלפון שלהם.

    או – לכי לפוליטיקה. זו אינה מילה גסה, ומי שיש לו כל כך הרבה מה לאמר על מה שקורה – אולי ראוי לו להתגייס ולעשות מעשה

  33. אורח/ת סבתל'ה הגב

    הקניון
    מסתבר שכל ראש מועצה שהכפר “מתברך” בו……
    אין לנו מזל עם ראשי מועצה, חבל, הרי כולנו יודעים מה יהיה עם קניון בכפר מי באמת יבוא לבלות בו וכמה זמן יקח עד שריח שתן וצחנה יעלו ממנו וישאר נתוש ויראה כמו הקניון במעלות
    וכמובן שכחתי מה יהיה אם יפלו קטיושות על הכפר ועל תחנת הדלק? האם את המשקיע זה מטריד? או רק חוסר במזומנים מעניין אותו עכשיו

השארת תגובה

גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן