פינוי בינוי במעלות-תרשיחא

פטור מלא מהיטל השבחה * פומרנץ: התחדשות עירונית, כדאיות ליזמים ולדיירים ועמידות בפני רעידות אדמה


 

מליאת עיריית מעלות-תרשיחא אישרה אמש (ראשון 1/5/22) בישיבה מיוחדת תכנית פינוי בינוי והתחדשות עירונית, שבבסיסה פטור מלא מהיטל השבחה.

 

כפרניק 279449604_5556283387738030_9052339531763195369_n-scaled פינוי בינוי במעלות-תרשיחא
מליאת עיריית מעלות תרשיחא מאשר פטור מלא מהיטל השבחה

 

תמכו בהחלטה: ראש העיר ארקדי פומרנץ, סגנו נחלה טנוס, לידיה רזניקוב, טוביה גלזר, יורי קוצ’ר, שמעון משה ויוגב אפוטה.

נמנעו: שמעון בן נעים ומוטי בן דוד.

(נעדרו: איימן שנאתי, כמיל עודה, שמעון ביטון ונזיל אנדריאס).

 

כפרניק 279210802_5556283514404684_5969781778552508796_n-scaled פינוי בינוי במעלות-תרשיחא
נמנעו בהצבעה: מוטי בן דוד ושמעון בן נעים

 

 

כבר בחוק ההסדרים שעבר בכנסת לפני כחצי שנה, נקבע שיעור אחיד של 25% היטל השבחה כברירת מחדל לפרויקטים של פינוי בינוי במסגרת התחדשות עירונית.

יחד עם זאת, קיימת אפשרות לכל ראשות לקבוע את גובה ההיטל, כולל פטור מלא (0%) – עליו החליטה עיריית מעלות תרשיחא אמש.

 



 

 

פומרנץ: ״מדובר בהחלטה חשובה ביותר. המטרה שלנו לעודד כמה שיותר פרויקטים של פינוי בינוי במסגרת הליך ההתחדשות העירונית. הנושא חשוב ודחוף וזאת לאור הסכנות הגלומות בתרחיש של רעידת אדמה באזורנו. רק לאחרונה התבשרנו שהתרחשה רעידת אדמה כ 116 ק”מ צפונית מערבית לנהריה, במגניטודה של 3.5 בסולם ריכטר. צריך להבין שמדובר במבני מגורים ישנים שנבנו עוד בשנות ה-60 ושאינם עומדים בתקן המחייב כנגד רעידות אדמה שהונהג עוד בשנת 1980. בניינים שנבנו בישראל לפני שנת 1980 לא נבנו, במרבית המקרים, לפי תקן עמידות מחמיר בפני רעידות אדמה. לפיכך אנו מניחים, שבניינים כאלו אינם עומדים בדרישות התקן ועל כן עלולים לקרוס בעת רעידת אדמה.

“עלינו ליצור כדאיות כלכלית ליזמים וחברות הבונות על מנת שישקיעו בפרויקטים אלה. כולם יודעים שכדאיות כלילית ליזמים ניתן למצוא רק במרכז וכמעט רוב הערים הפריפריאליות העניקו תמריץ ופטור מלא ליזמים שבונים בתחומן.

“בסוף, הוויתור על היטלי ההשבחה אמור להשתלם לכל הצדדים, הן ליזמים והן לדיירים הפרטיים. הדיירים יזכו במבני מגורים חדשים בעלי תקן בניה בתוקף ובנוסף יזכו לפיתוח סביבתי נלווה כמתחייב, ובטווח המיידי אף יכפילו או ישלשו את ערך הדירות שלהם״.

 

כפרניק 279260257_5556283487738020_1112311264919692125_n-scaled פינוי בינוי במעלות-תרשיחא
פומרנץ: הפטור מהיטל השבחה בפינוי בינוי יהווה תמריץ לתושבים וליזמים

 

צילומים: אילן אוחנה, דובר עיריית מעלות-תרשיחא

 

 



תגובות פייסבוק


השארת תגובה

גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן