5.5 מיליון בגבעת האורנים


כפרניק אתר אינטרנט קהילתי כפר ורדים גליל מערבי
אייל כץ, א-לה כפר

א-לה כפר: סוחריאנו ואטיאס הציעו על הקרקע 5.5 מיליון ₪. ההצעה השניה הייתה על 340 אלף ₪.

כפרניק IMG_9227 5.5 מיליון בגבעת האורנים

א-לה כפר: הזוכים בגבעת האורנים, אסף סוחריאנו ועו"ד טל אטיאס, הציעו על הקרקע 5.5 מיליון ₪, בעוד ההצעה השניה הייתה על 340 אלף ₪.

 

איש נדל"ן: "בסופו של דבר הסכום הזה יתגלגל על רוכשי הדירות וכל המטרה של הפרויקט הייתה דיור זול. הצעה כזו יכולה גם להקפיץ את מחירי הקרקעות באזור, וזה חבל".

 

עו"ד טל אטיאס:"יש לנו תחשיב מסודר, אנחנו יודעים בדיוק מה יהיו העלויות של כל דבר בפרויקט ומה תהיה העלות הכוללת שלו. הרוכשים יקבלו מוצר מוגמר במחיר שסוכם".

 

אייל כץ, בכתבתו בירחון "א-לה כפר" המתפרסם בסוף השבוע בכפר ורדים, חושף כי קבוצת הרכישה של עו"ד טל אטיאס ואסף סוחריאנו זכתה בקרקע לבניית 68 דירות בגבעת האורנים, סמוך לכפר ורדים, בזכות הצעה של 5.5 מיליון שקלים. ההצעה השנייה באותו מכרז עמדה על 340 אלף שקלים. במכרז מקביל, לבניית 102 יחידות דיור, זכה קבלן מנצרת בזכות הצעה של פחות מ-600 אלף שקלים.

על פי הנאמר בכתבה, אנשי נדל"ן הפועלים באזור טענו כי ההצעה שהגישו אטיאס וסוחריאנו באמצעות "עמותת מעלות הירוקה" גבוהה באופן קיצוני. אחד מהם אמר ל"א-לה כפר": "זו הצעה ממש לא סבירה, שקשה לי מאוד להבין אותה. הערכת השמאות למתחם הייתה בגובה 1.4 מיליון שקלים, ומעולם לא נתקלתי בהצעה שגבוהה כמעט פי ארבעה ממחיר השומא".

 

 

כפרניק IMG_9227_0 5.5 מיליון בגבעת האורנים

 

כפרניק %20%D7%92%D7%91%D7%A2%D7%AA%20%D7%94%D7%90%D7%95%D7%A8%D7%A0%D7%99%D7%9D 5.5 מיליון בגבעת האורנים

השוואת הזוכים מתוך "א-לה כפר".

 

 

בתגובה, אמר עו"ד אטיאס כי איננו מתרגש מהביקורת, ולא מעניין אותו מה היו ההצעות האחרות. "יש לנו תחשיב מסודר, אנחנו יודעים בדיוק מה יהיו העלויות של כל דבר בפרויקט ומה תהיה העלות הכוללת שלו", אומר אטיאס בכתבה. "הרוכשים יקבלו מוצר מוגמר במחיר שסוכם".

עוד הוסיף אטיאס כי המתחם בו זכתה הקבוצה הרבה יותר יוקרתי, מזה בו זכה הקבלן מנצרת, בשל הסמיכות לכפר ורדים והנוף.

"68 הדירות נמכרו" אמר. "רבים מהרוכשים מגיעים מכפר ורדים ואחרים מגיעים מיישובי הסביבה ומאזור המרכז. יש גם כאלה שקנו בתים להשקעה. בכוונתנו לבקש את התוספת של 20 ואף 30 אחוז, ואני משוכנע שנשווק שם כל דירה שיאשרו לנו".

לדבריו, מחיר דירה יעמוד על 700 אלף שקלים לכל אלו שרכשו במסגרת הקבוצה. מי שירכוש דירות מאלו שיתווספו לפרויקט, ישלם כ-750 אלף שקלים. הפרויקט כולל גם 14 פנטהאוזים, דירות גן ויחידות מאוד יוקרתיות. למשל, פנטהאוז של שישה חדרים ומרפסות בשטח של כ-130 מ"ר, שמחירו 1.1 מיליון שקלים.

 

אולם אנשי נדל"ן לא מקבלים את התמונה הוורודה שמצייר עו"ד אטיאס. "זה מעיד על חוסר מקצועיות", אומר אחד מהם לאייל כץ. "אני מתקשה להבין איך הם יעמדו במחירים שהתחייבו עליהם".

"כאן נעשה מהלך שהנזק שלו יכול להיות רחב. אם חלילה הפרויקט ייכשל תהיה בעיה גדולה. אבל גם אם יצליח, ולטובת הרוכשים אני מקווה שיצליח, בסופו של דבר הסכום הזה יתגלגל על רוכשי הדירות. והרי כל המטרה של הפרויקט הייתה דיור זול. הצעה כזו יכולה גם להקפיץ את מחירי הקרקעות באזור, וזה חבל".

 

הכתבה המלאה בעיתון א-לה כפר.

 

 

 

 

תגובות פייסבוק


0 תגובות

  1. שמאי מקרקעין הגב

    חבורת רוכשים …….
    עורך דין …..מקבל הזדמנות שנייה מהמנהל…

    והשני- ……

    אין הפתעות, ואין מציאות בחיים. אמנם אומרים שמקבלים כמו מה שמשלמים, אבל כאן שילמו הרבה ……

  2. סוף מעשה במחשבה תחילה הגב

    הציבור מטומטם ולכן הציבור משלם
    צר לי שטל אטיאס מכריז הכרזות….
    למה לרוכש לקנות דירה להשקעה ב750000 ש”ח שאפשר לקנות דירה להשקעה במחיר של 350000 ש”ח לא עדיף כבר 2 דירות?
    למה לקנות דירה במליון מאה שאפשר לקנות וילה במיליון מאה במעלות?
    קרוב לכפר ורדים ונימצא בתוך תרשיחא….
    ואלה שחתמו עם טל ואסף וירצו לצאת…..
    האם מישהו ראה כמה באתר יד 2 רוצים למכור מגרשים בשכונת לבונה?
    ……

    לא לשכוח שעמותות יכולות גם להיסגר…..

  3. סילס הגב

    סכנה!
    אסור לשכוח שמדובר בעמותה ולא בקבלן שמחוייב להעמיד ערבויות לכל רוכש. בעמותה כל חברי העמותה בונים ביחד את הבניין והם הופכים להיות יזמים.

    לא יאומן שהם הגישו הצעה כזאת גבוהה.

    זה פשוט לא נשמע הגיוני…..

    ….

    והנוף הוא……

  4. בעעע הגב

    לעורך …- החוצפה שבצנזורה שלך מוגזמת
    כנראה שיש לך סיבה לשמור על הגב של החבורה הנ’ל. בטח ימים יגידו מה נכנס לחשבון הבנק שלך ומהיכן.
    אפס מאופס עם אתר אינטרנט רדוד.

  5. לא פרטיים הגב

    לא יאמן כי יסופר
    לבכות או לצחוק

  6. לא רוכש הגב

    כשר אבל מסריח
    חבורה של רוכשים…..
    התאגדו כקבוצת רכישה בשביל להוזיל עליות עם כל הסיכונים שקשורים לכך , שהעיקרי שבהם שאין ערבות בנקאית וכמו כן מחיר הדירה הוא לא סופי ורק משוער ,
    ובסוף יבוא משקיע ויקנה מהקבלן השני גירה זולה יותר ועם ערבות בנקאית
    וכל בגלל שמארגני הקבוצה מרוויחים בעצם זכייתם במכרז ולא כנגזרת של מחיר הדירה
    ………

  7. יוסף הגב

    באמת?
    האמת, אני מתפלא על כך שהעורך אינו מצנזר חלק מהתגובות. למשל התגובה הזאת חוצפנית, מעלילה, מעידה על פרנויה, ולו אני העורך אין מצב שהייתי מפרסם אותה.

  8. טעות סופר? הגב

    אולי יש טעות סופר באפס אחד?
    אולי יש טעות סופר באפס אחד?

  9. סוף מעשה במחשבה תחילה הגב

    קח וברח
    לרוכשי העמותה ירוק בגליל …..
    אל תאמינו לסיפורים בדקו עובדות, יוקרתי?מה זה אומר? איפוא הם בנו בפרויקט של בניה רוויה?
    אתם יודעים מי הקבלן? ואיך אתם בטוחים שלא יפשוט את הרגל?
    תבדקן באתר יד 2 כמה אנשים מנסים להיפטר מהמגרשים שקנו ….בשכינת לבונה?
    מחיר הדירה יהיה …. ומה עם הוצאות משפטיות, שימו לב לחוזה …. שחתמם עליו…
    …..
    דברו עם אנשים שרכשו בלבונה ושאלו אותם איך זה לעבוד עם הצמד הזה?

  10. יום טוב הגב

    בדיקת קניית בית
    כבר היו מקרים בכפר על התקשרות עם קבלנים. הפרויקטים נפלו ואיתם האנשים. כל מי שעומד לרכוש מגרש/בית שיבדוק טוב ,טוב
    למי הוא הולך לשלם את כספו.לא משנה מה מפרסמים. תבדקו עם מי יש לכם עסק.

  11. הבית בשמורה הגב

    הם (אותה החבורה ) מנסים גם ללכת על מכרז באפק.

    ……..

  12. בדוי הגב

    …….. מתוך ניסיון

    !!!! מתוך ניסיון

  13. דני כץ הגב

    צמד……

    טל אטיאס ושות ……..

השארת תגובה

גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן