עודד שלומות
להלן מכתבם של נציגי הגולדן וילאג’ לאייל שמואלי, ראש מועצת כפר ורדים, ותשובתו אליהם.
לכבוד:
אייל שמואלי, ראש המועצה המקומית כפר ורדים
חברות וחברי המועצה המקומית כפר ורדים
מאת:
נציגות דיירי שכונת גולדן וילאג’ בכפר ורדים
שלום רב,
הנדון: פניה למועצה המקומית כפר ורדים לקחת אחריות על שכונת גולדן וילאג’
כידוע לכם שכונת גולדן וילאג’ מיועדת לגילאי 55 פלוס. פרויקט אשר תוכנן לשלב בין בתי מגורים פרטיים עם מתן שירותים מותאמים לגיל השלישי. יש אצלנו 103 בתי אב, בהם מתגוררים כ-150 תושבים. כ-80% מהם בני 70 ומעלה. לחלקם מהווה השכונה את ביתם כבר למעלה מחמש שנים. חמש שנים של חיים באתר בנייה שסופה לא נראה באופק!
הרוב המכריע של אוכלוסיית המקום מורכב מאזרחים ותיקים מאוד, סבתות וסבים, אבות ואימהות, אשר הגיל נותן בהם את אותות החציון השני של החיים… חלקם הארי אף נמנה בין מייסדי כפר ורדים ורבים מילדיהם ונכדיהם הם תושבי הכפר.
עקב סיבות משפטיות ואחרות, במשך תקופה ארוכה, הכל תקוע פה אצלנו בשכונה! כתוצאה מכך אנו סובלים מפגמים משמעותיים באיכות חיינו. פגמים אשר גורמים לנו קשיים, צער, ייאוש ועוגמת נפש רבה. לכן אנו זקוקים לסיוע שלכם באופן דחוף ונואש.
בשמם של תושבי השכונה, מבקשת נציגות הדיירים מהמועצה המקומית לקחת בהקדם אחריות מלאה על כל השכונה. אנו מרגישים “כתושבים חורגים” בכפר וזקוקים נואשות לחבל הצלה. בידכם להושיע אותנו. אנא אמצו אותנו לחיקכם והשיבו לנו את התקווה.
אל נא נשכח כי שכונתנו אף היא בשטח השיפוט של המועצה וכולנו מקפידים על תשלומי ארנונה מלאים. עובדה זו היא המקנה לנו זכות מוסרית וערכית לקבל את כל השירותים להם אנו זכאים כדין כפי שמקבלים כל תושבי הכפר. מהקמתה של השכונה ועד היום, קיים פה מצב אבסורדי הגובל בהפליה כואבת שבאה לידי ביטוי בעובדה מצערת מאוד: תמורת תשלומים מלאים כמו כולם – איננו מקבלים שירותים מלאים ושווים ככולם!
(ברור כי קיימים גורמים פרטיים שישמחו לספק בתשלום מלא את כל השירותים במרחב הציבורי, אך זה אומר שעל גינון, תאורה ועוד נאלץ לשלם כפל תשלומים – פעם אחת ישירות למועצה המקומית באמצעות תשלומי ארנונה ופעם נוספת לחברת אחזקה).
כיום המועצה מספקת לשכונה שירותי פינוי אשפה וטאטוא רחובות בלבד. בקשתנו מכם היא לדאוג להשלמת שירותים חשובים ובהם: שירותי גינון, תאורה, ביוב, מדרכות ותחזוקה כללית. חשוב להדגיש כי בהשוואה ליתר חלקי הכפר, חיים פה הרבה מאוד נפשות בשטח מצומצם מאוד (למעשה בשלושה רחובות קטנטנים…).
עובדה זו תקל מאוד על היקף המשאבים שהמועצה תוציא לפועל, מתוך וכחלק מכספי הארנונה שאנו משלמים לה, ותוכל לקיים ללא קושי אספקת שירותים מלאה לשכונה.
עד כה נדחו כל פניותינו לאייל שמואלי, ראש המועצה, לקבל את מלוא השירותים כנ”ל. לדברי אייל, השכונה כולה, על בתיה ושטחיה הציבוריים, עדיין לא נמסרה באופן מסודר למועצה ע”י היזם עודה יוסף והמקום נחשב כשטח בבעלות פרטית של “אחוזת הוורדים”. לכן לטענת אייל, המועצה אינה רשאית להיכנס לתחומי השכונה לטובת מתן כל שירותיה. כאן המקום להזכיר כי במצב אליו נקלעה השכונה, יעברו כנראה עוד מספר שנים עד שהיזם יסיים את הפרויקט ויוכל להעביר את השכונה למועצה. אי לכך, הבהיר לנו היזם כי בכל עת הוא מוכן לתת למועצה הרשאה להיכנס לשכונה למתן כל שירותיה.
מסיבות רבות (בעיקרן משפטיות) יש עיכוב ארוך ובלתי נסבל בסיום הבניה בגולדן וילאג’. כתוצאה מכך נפער פער עצום וקשה מנשוא בין מה שהובטח לנו לבין מה שקוים בפרויקט. רבים מאיתנו בחרו את ביתם בשכונה כיוון שהתחייבו לנו לאיכות חיים ושירותים המותאמים ברמה גבוהה לגיל השלישי. עד כה טרם ברור מתי הם יסופקו?
משכונה עם חזון ופוטנציאל ענק בקנה מידה ארצי הפכה השכונה למקום עם פוטנציאל בלתי ממומש! (כמובן שאין שום נחמה בהפניית אצבע למי אשם בכך יותר ומי פחות…).
קשה עד בלתי אפשרי לכולנו לחיות באתר בנייה לא גמור (חלקם חיים כך כ-5 שנים). בקרב התושבים קיימת אווירת ייאוש ולא מעט מהם משתפים את דאבון ליבם מהמצב אליו נקלעה השכונה. רבים מהם איבדו כל תקווה ומביעים חרטה רבה על רכישת דירתם במקום. יש גם כאלה שכבר נטשו את השכונה ולצידם יש עוד כאלה “שעל הפרק”…
לא חסרים גם בתי אב בשלב ההיסוס. אי לכך (וללא ציניות מיותרת), מתבקשת השאלה מתי נזכה לקבל את המגיע לנו עוד בטרם נפרד לשלום?…
לסיום:
אנו מבקשים שהמועצה לא תפקירנו ותגלה אחריות ומעורבות מלאה בנעשה בשכונה בכל התחומים. אנו מבקשים שתדליקו ותאירו לנו את האור בקצה המנהרה…
בברכה ותודה מראש,
נציגות דיירי שכונת גולדן וילאג’
דינה שחר, ורדה הרץ, רות יוסף, רות ודני הורטמן, מינה הולסטן, אלי נצר
עותקים:
אייל שמואלי, ראש המועצה המקומית כפר ורדים
חברות וחברי המועצה המקומית כפר ורדים
תמי חצ’ואל מנכ”לית המועצה
עודה יוסף, יזם אחוזת הוורדים
תושבות ותושבי שכונת גולדן וילאג’
**
לכבוד:
נציגי דיירי שכונת הגולדן וילג’:
דינה שחר, ורדה הרץ, רות יוסף, רות ודני הורטמן, מינה הולסטן, דני נצר.
א.ג.נ.,
הנדון: מכתבכם למועצה מיום 19 ביוני 2023
קיבלנו את מכתבכם המתאר את מצב החיים בשכונה, אכן אנו מזדהים עם כאבכם עד מאוד.
יחד עם זאת, נשמט ממכתבכם ההבהרות החוזרות ונשנות כי מכיוון שהמתחם הינו מגרש בבעלות פרטית, המועצה מוגבלת לפעול בה, וזאת בדומה להיעדר היכולות של רשות מקומית לפעול בתוך בניין קומות בעיר.
לכן, תמוהה אמירתכם כי ראש המועצה זונח אתכם, וזאת כאשר אתם יודעים על פעילותי מאז נבחרתי לתפקיד בנובמבר 2018. פעילות משותפת של המועצה, התושבים והתושבות, הוועדה המרחבית לתכנון ובניה והיזם עצמו.
הפעילות המשותפת הינה במספר נושאים ועיקרם “נולדו” עפ”י בקשותיכם :
- הפעלת רכב טיאוט בשטחי השכונה.
- פינוי אשפה.
- הגעה לפשרה עם היזם להמשך הבנייה תוך ביצוע שלבי התקדמות בפיקוח הועדה לתכנון ובנייה. לצערנו הרב, לאחר ההצעה לפשרה מימשו מספר תושבים את זכותם המשפטית ותבעו את היזם, משפט שהסתיים ועל היזם לפעול על פיו.
- עצירת פעילות מגרסות האבן בשטח השכונה.
- הקמת כיכר במימון המועצה ומשרד התחבורה לנוחות ההגעה והיציאה מהשכונה בעלות של 1.5 מיליון ₪.
- הסכמה עקרונית להצעת הקבלן לבניית כביש גישה נוסף בשטחי שצ”פ (לצערנו חוזה שהעובר ליזם לא זכה להתייחסותו).
- רכב סיור שמירה של המועצה שעובר בשכונה.
בפגישה שהתקיימה במועצה לפני כחודש ביקשתם את עזרתנו במתן שירותי גינון ואחזקת מדרכות. אמרתי לכם, כי לגבי שירותי גינון תיבדק האפשרות, אך המועצה לא תוכל לקבל על עצמה את אחזקת המדרכות והתשתיות, מכיוון שהמרחב המיועד לשימוש כלל תושבי השכונה הינו בבעלות ואחריות היזם.
לגבי טענתכם על תשלום ארנונה אבהיר, כי במסגרת תשלומי הארנונה אתם נהנים מכל השירותים שנהנים כלל תושבי כפר ורדים, לרבות תאורת רחוב, שירותי שמירה, פינוי אשפה, גינון, חינוך, רווחה ותרבות הפנאי. שוב, בתוך המתחם המועצה אינה רשאית לפעול, מאחר ואין מדובר בשטחים ציבוריים, אלא פרטיים בבעלות היזם.
לסיכום:
אני תקווה כי היזם ימשיך לפעול להשלמת השכונה, והמועצה תסייע כפי שסייעה עד עכשיו תוך המגבלות המשפטיות החלות עליה.
מאחל בריאות ואריכות ימים.
אייל שמואלי, ראש המועצה המקומית כפר ורדים
העתקים:
חברי וחברות המועצה המקומית כפר ורדים
תמי חצ’ואל – מנכלית מ.מ. כפר ורדים
עודה יוסף – יזם אחוזת הורדים (גולדן וילג’)
אתר כפרניק
5 תגובות
השארת תגובה
רחוב דרך ההר מלוכלך ביותר וצריך למצוא דרך לנקות אותו באופן שוטף. אנשים זורקים בו פסולת ממכוניות ובהליכה. המדרכה ליד הגולדן וילג מסביב לכיכר צופתה בזפת שחורה ולא תואמת למדרכות של הכפר.
כואב הלב על התמימים.
במדינה מתוקנת :
עודה יוסף – יזם אחוזת הורדים (גולדן וילג’) היה משלם פיצויים ……
בנ”ל לגבי כל אלה שנתנו לו יד ואישורים.
ביישוב מתוקן :
ראש המועצה היה קובע עובדות ולא מתחבא מאחרי מילים ושאר תירוצים.
כנראה לראש המועצה חשוב יותר לשים כדים בכיכר הראשית מאשר לדאוג לנושא.
כפי שכבר הבנו, עדיף שנחבור למעלות ונהייה חלק ממעלות-תרשיחא.
אנחנו קבוצת פעילים שמתארגנת לביטול המועצה ולצירוף הכפר כחלק ממעלות (מכתב בנושא כבר נשלח לשר הפנים).
מה החלטת השופט בתביעת הדיירים המסכנים מול היזם ה….? האם היתה תביעה יצוגית?
תודה תודה תודה..
סיון יחיאלי – מיצב את כפר ורדים כישוב קו עימות צמוד גדר.
הוצאה לפיתוח של כל עתודות הקרקע בכפר בפעימה אחת.
מסירת שלב ג ופארק תעשייה למעלות תרשיחא. תודה סיון תודה.
לשרה ד”ר שאשא ביטון – שומרת על האינטרסים הכלכליים והבטחוניים של כפר ורדים כיישוב קו עימות צמוד גדר.
חבר המועצה עופר כהן – הכנסת הפרויקט הסופר חשוב והיחידי בארץ פרויקט חברתי SBL בעלות רק של 600 אשח עח משלם המיסים.
חבר המועצה איתן היימן – הבאת חברת ייעוץ ופרסום לצורך פרסום כתבות מוטות לטובת המועצה בדה-מרקר.
אורנה שמחון – מחוז צפון- כפר ורדים חינוך מוטה עתיד חברתית וקיימות סביבתית.
ראשי רשויות האיזור – שנותנים אימון בחינוך כפר ורדים ושולחים את ילדי הישובים להתחנך חינם בכפר.
ועד הורי תפן – מיישובי משגב והסביבה על עידוד המועצה להמשיך ולהשקיע בתפן על חשבון מוסדות החינוך של הכפר בשעה שהרשויות שמהם מגיעים הילדים לא משקיעות שקל.
לאימאם מתרשיחא – רמאדן כרים.
לתושבי תרשיחא שרכשו מגרשים בשלב ג – ברוכים הבאים.
למתווכי הנדל”ן – שמעלים את מחירי הדיור.
לקאנטרי כפר ורדים – על ההירתמות באיחוד וגיבוש הקהילה.
לצוות המנהלים ועובדי המועצה.
ולכל התושבים שיודעים מהי קהילה מכילה מוכלת ומוגנת.
ידידי הציני יפה כתבת.
המצב בכפר איום ונורא, מי שמקשקש על קהילתיות שיראה מי קונה דירות בכפר.
ותודה למועצה ולעומד בראשה על חוסר מעש מתמשך (5 שנים)…ועוד הגרוע לפנינו…