עודד שלומות
"א-לה כפר":
שלושה יזמים על קו הגמר של שכונה ד'
רגע לפני שהמכרז על 35 המגרשים בשכונה ד’ מגיע לקו הגמר, מציגים שלושת היזמים את היתרונות שלהם. בקבוצת רכישה אחת מבטיחים החזר מלא במקרה שלא יזכו. בקבוצה השנייה מבטיחים חיסכון של כ-25 אחוז במחיר הבית. ובחברה הקבלנית טוענים שרק איתם יש ביטחון מלא שזה ייגמר בבית.
בגיליון "א-לה כפר" שיופץ בכפר ורדים ובסביבה בסוף השבוע, בכתבתה של נירית אושר, מציגים שלושת היזמים שנגשו למכרז להקמת שכונה ד', מעל רחוב מירון, את שיטות עבודתם ואת היתרונות שמציעים למצטרפים. השלושה הם: דובי טל (קבוצת רכישה), אסף סוחריאנו (קבוצת רכישה) והקבלן "דקל א.ח.ר.".
בטבלה המתפרסמת ב"אלה כפר" מוצגים עיקרי הנתונים הבאים:
דובי טל: קבוצת רכישה שהחלה להתארגן לפני יותר משנתיים.
4,500 ₪ דמי רישום שיוחזרו במלואם במידה ולא יזכו במכרז.
חיסכון בעלויות והסתמכות על ניסיונו של טל בשיווק מגרשים בכפר.
אופי ומחיר הבתים: כל אחד יבנה לעצמו.
אסף סוחריאנו: קבוצת רכישה שהחלה להתארגן לפני כחצי שנה.
5,000 ₪ דמי רישום, ללא החזר במידה ולא יזכו.
חיסכון בעלויות, בית במחיר נמוך בהתאמה אישית.
הערכה: ניתן לבנות בית של 180-200 מ"ר בעלות של 1.3 עד 1.4 מיליון שקלים.
דקל א.ח.ר: חברה קבלנית ותיקה מנהריה עם ניסיון בהרחבות קהילתיות.
30,000 ₪ דמי רצינות שיוחזרו במלואם, במידה ולא יזכו.
הליכים פשוטים, משכנתא ותנאי מימון טובים, אי תלות בחברי הקבוצה האחרים.
הערכת מחיר: החל מ-1,327,000 שקלים לבית בשטח של כ-120 מ"ר, עד 1,625,000 שקלים לבית בן כ-208 מ"ר.
0 תגובות
השארת תגובה
לא בדיוק הבנתי את העניין הזה של מלחמה וחלום
בטח פרפרזה על מלחמה ושלום. אבל מה הקשר בדיוק? מלחמה בין היזמים?
גם כן מכרז…
שימו לב למי אתם נותנים את החלום שלכם ….
אין משכנתא למי שחולם על בנית בית לבד!!!
וכל מי שמספר לכם אחרת מוליך אתכם שולל. היינו בפגישה אצל 3 הקבוצות ונפגשנו עם מספר בנקים למשכנתאות. המסקנה היא אחת וחד משמעית מי שחולם לבנות בבניה עצמית לא יוכל לקבל משכנתא לצורך הבניה. ואם מבטיחים לכם שכן, שיראו לכם אישור ליווי מהבנק. אל תדאגו. לא יראו לכם כי אין בנק שיסכים ללוות קבוצה כזאת נקודה!
עוד לא נרשמו באף קבוצה אולם ברור לנו שאין לנו הון עצמי לרכישת מגרש ולבנית בית ללא משכנתא כך ששתי קבוצות מתוך השלושה אינן רלוונטיות.
מי שלא מחזיר כסף כנראה בונה על דמי ההרשמה בלבד
ושלא יעבדו עליכם
http://www.mivzakon.co.il/click.asp?ID=620667
ואיך רוצים לשווק כעת במחירים כאלה כשבשאר יישובי הסביבה – עולה 150K ש”ח בלבד לפתח את הקרקע..
אני מריח פה מחטף, טרם השיווק המסיבי של הקישור שלעיל.
יש לי הרגשה שקבוצות הרכישה יפרנסו הרבה עורכי דין בבית משפט
הכול נראה ישראבלוף!
סיון, למה לא למכור ישירות לבודדים ?
אתה מבין את הבעייתיות של העניין.
גם ככה לא ימכרו כל המגרשים.
למה שסתם אנשים יגזרו עלינו קופון ?!
רוצה לקנות ועדיין ממתין שמישהו יראה איך קונים מגרש בצורה שלא מעמיסה בבעיות…גם ככה, יש המון בעיות לפתור.
סיון, רוב הרוכשים הם מהכפר – בוא לקראתנו ועזור לנו בבעיה.
מי שרוצה להוביל פרוייקט של הגשמת חלום , צריך להגיע בידיים נקיות!
קבוצת דובי טל – שיסביר למה הפסיקו את עבודתו בחברה הכלכלית של כפר ורדים?
קבוצת סוחריאנו – שיצביע על בית אחד שהוא בנה בגליל
קבוצת דקל – צריכה לאפשר לאנשים לבנות את ביתם על פי סגנונם ולא בית מוכן ללא אופציות של מימוש חלומם!
על מנת להגן על תושבים שחולמים לבנות את ביתם בשכונת “הלבונה” יש מקום להעביר את הכתבה באל-הכפר וההערות בכפרניק לידיעת מקבלי ההחלטות במנהל מקרקעי ישראל!!
מה לעשות מנהל מקרקעי
ישראל דפק להם הכל. יותר גרוע מבוחבוט
סיוון יחיאלי היקר נתראה בבחירות.
תתעוררו !
אתם לא מבינים ? הכל קומבינה, …
התוכנית הכי מטומטמת שאפשר לתכנן !
ל – 10
שיא הקומבינה יש איחוד בין קומבינת הקירבה לקומבינת הכשלון .
אסון למי שהולך לשיים את כספו על קרן הצבי …………כתוב , אמרנו . ימים יגידו .
קומבינה זו מילה עדינה – זהירות
מסכנים אלו שיפלו בפח…..